После роста ставок по ипотеке: россиянам рассказали о ценах на квартиры

Большинство сделок на рынке недвижимости в нашей стране обычно приходится на осень. Однако в этом сезоне эксперты предрекают отсутствие покупательского бума. 

Виной тому - резкий рост ставок по ипотеке из-за поднятия ЦБ ключевой ставки сразу до 12 процентов. Такое решение Банка России напрямую отразилось на кредитовании жилья. В итоге сегодня рыночная ипотека выдается под 13-14 процентов, тогда как еще в июне речь шла об 10,5-11 процентах. Не удивительно, что те, кто собирались после летних отпусков заняться улучшением своих жилищных условий, всерьез задумались, стоит ли сейчас приобретать жилье и что будет с ценами на квартиры?

Как изменятся цены на квартиры?

До резкого поднятия ключевой ставки россияне в основном присматривались к вторичному жилью, поскольку его стоимость заметно отличалась от цен на новостройки. Однако теперь, когда ипотека достигла 14%, приобретать "вторичку" стало совершенно не выгодно. Сейчас гораздо реальнее купить новую квартиру, поскольку на ее покупку распространяются различные льготные программы кредитования. Но надо понимать, что с ростом спроса на новостройки, поползут вверх и цены, что может произойти уже к концу года.

Стоит ли отложить покупку квартиры?

Некоторые аналитики советуют россиянам, присматривающим себе жилье, немного подождать - хотя бы до середины сентября, когда состоится очередное заседание Центробанка. Возможно, никаких новых решений Банк России не примет, но ситуация может стать более понятной и стабильной. Однако есть и альтернативное мнение - озаботиться покупкой именно сейчас, пока застройщики не взвинтили цены на новостройки на 8-10 процентов.

Какие существуют льготные программы кредитования?

На сегодняшний день в нашей стране действует четыре программы льготного кредитования, поддерживаемые государством. Однако все они распространяются лишь на приобретение жилья в новостройках.
Первая и самая доступная - это льготная ипотека с господдержкой, предполагающая ставку до 8 процентов годовых, и взять ее может любой россиянин. Вторая программа - для семей с одним ребенком, рожденным после 1 января 2018 года, или с двумя и более детьми, или ребенком инвалидом. Она дается под 6 процентов годовых. Также льготную ипотеку (под 5 процентов) выдаются сотрудникам IT-отрасли, а тем, кто хочет приобрести жилье на Дальнем Востоке, подойдет дальневосточная ипотека под 2 процента годовых, пишет "КП".