Новые правила сдачи квартир посуточно: что изменится

Сдача квартир в аренду является неплохим бизнесом для многих жителей столицы и других крупных городов России. Причем зачастую арендодатели предпочитают предоставлять свое жилье не для длительного проживания, а на короткий срок. В это связи власти задумались тем, что данная сфера недостаточно регламентирована и начали подготовку нового законопроекта.

Главное внимание в документе чиновники уделили правам тех, кто живет  рядом со сдаваемой посуточно квартирой, и решили обязать арендодателей учитывать мнение соседей. В частности, в законе появится пункт о том, что теперь нужно будет получить согласие 75 процентов жильцов многоквартирного дома, чтобы иметь возможность сдавать собственные апартаменты на короткий срок, пишет Lenta.ru.

Как законно сдавать квартиру посуточно в России?

На сегодняшний день закон не запрещено сдавать квартиры на короткий срок. Это указано в статьях 610 и 683 Гражданского кодекса РФ. Однако нужно будет соблюсти несколько условий. В частности, необходимо подписывать с клиентами договор жилого найма или договор аренды. Еще следует своевременно оплачивать налоги с дохода и следить за тем, чтобы соседи не страдали от шумных вечеринок. 

Как сдать квартиру посуточно в России?

Есть три простых способа сдать квартиру в аренду посуточно. Можно сделать это самостоятельно через объявления на специализированных интернет-порталах. В объявлении указывайте информацию о квартире, удобствах, цене и свои контактные данные для связи с потенциальными арендаторами. Второй способ - обратиться в агентство недвижимости. Там помогут найти арендаторов, проверить их репутацию и организовать все процессы, но вам придется заплатить агентскую комиссию за оказанные услуги, обычно она составляет порядка 20 процентов. Также можно передать недвижимость под доверительное управление. Это подойдет тем, у кого нет времени на сдачу квартиры или соответствующего опыта.  

Как платить налоги со сдачи квартиры в аренду?

Собственник квартиры может сам выбрать, сколько он будет перечислять в бюджет. Если его доход не превышает 2,4 миллиона рублей в год, то рекомендуется зарегистрироваться как самозанятый, тогда ставка составит 4 процента. В ином случае придется оформить статус индивидуального предпринимателя и платить 6 процентов с заработка. Физические же лица обязаны выплачивать налоги в размере 13 процентов.