Найден способ продать дороже квартиру с "бабушкиным ремонтом": все оказалось просто
Строительство нового жилья сегодня идет полным ходом, особенно в крупных городах. Поддерживает развитие этой отрасли и правительство, подвигая граждан приобретать именно квартиры в новостройках. В этой связи владельцам "вторички" стало труднее продавать свою недвижимость, особенно, если она имеет "бабушкин ремонт". Однако эксперты советуют не отчаиваться в такой ситуации, а следовать простым рекомендациям.
Владельцам не нового жилья напомнили, что при продаже им нужно акцентировать внимание на положительных аспектах своей недвижимости. Зачастую это местоположение - в центре или тихом спальном районе. Также стоит подумать о вложении денег в предпродажную подготовку, поскольку потратив 50-100 тысяч рублей, можно увеличить цену лота на пару миллионов. Вот какое мнение высказал руководитель компании «Rich-Недвижимость» Олег Бендриков в беседе с "Аиф":
«Продать квартиру „бабушкин вариант“ достаточно просто. Главное — вывезти из квартиры все ненужные вещи, убрать загромождающую пространство мебель, ветошь. Вкладывать деньги в капремонт бессмысленно. Лучше максимально освободить квартиру и сделать небольшой косметический ремонт. Картинка изменится ощутимо»
Что включает в себя предпродажная подготовка квартиры?
Предпродажная подготовка квартиры не предполагает серьезного ремонта и может быть проведена владельцем недвижимости самостоятельно. Обычно достаточно отремонтировать все сломанное в жилье, избавиться от хлама и лишней мебели, сменить обои на более светлые и побелить потолки. Также риэлторы рекомендуют поставить новую входную дверь, чтобы с первых же минут создать у покупателей благоприятное впечатление о квартире, и обязательно позаботиться о том, чтобы сантехника исправно работала. На балконе тоже следует прибраться, чтобы он не портил общую картину.
Что такое хоумстейджинг?
Это подготовка квартиры к продаже или аренде, ориентированная на то, чтобы подать недвижимость с максимально выгодной стороны и продемонстрировать будущему владельцу все ее плюсы. Первые специалисты в этой области появились в 2010-х годах, а сейчас их услугами пользуются многие агентства недвижимости.
Можно ли прибегнуть к хоумстеджингу при продаже квартиры с "бабушкиным ремонтом"?
Зачастую простая предпродажная подготовка не может выделить всех достоинств недвижимости, тогда как специалист по хоумстеджингу способен сделать так, чтобы жилье заиграло новыми красками, даже самое невзрачное. Эксперты отмечают, что не нужно оставлять много вещей и они не должны указывать на их владельца. Также лучше убрать предметы, которые напоминают о старости и болезни. При этом в интерьер могут отлично вписаться старый тюль, хранившийся в шкафу, или ретро-светильники, или некоторые предметы советской мебели.