Цены на аренду жилья бьют рекорды: почему съемные квартиры дорожают

Неожиданная ситуация наблюдается на рынке аренды жилья. Эксперты отмечают резко возникший дефицит съемных квартир, а также рост их стоимости. Объясняют ситуацию несколькими факторами, в том числе действиями Центробанка, а также сезонностью.

По данным аналитиков, с начала осени цены на аренду жилья выросли в среднем на 10-15 процентов, а в некоторых ЖК побили все рекорды, увеличившись сразу на 40 процентов. Это связывают с повышением ключевой ставки до 13 процентов, что сказалось на интересе к ипотеке. Теперь граждане откладывают покупку квартиры в кредит и предпочитают снимать жилье. Кроме того, в страну возвращаются релоканты, уехавшие в прошлом году, и занимаются свои апартаменты, которое ранее сдавали в наем, что тоже снижает количество предложений на рынке и увеличивает спрос, пишут "Известия".

Нужно ли составлять договор при аренде квартиры?

Договор найма следует обязательно составлять при аренде квартиры и прописывать в нем как можно детальнее все права и обязанности двух сторон, чтобы ссылаться на него в случае спорных или конфликтных ситуаций. В нем должны быть указаны данные владельца недвижимости, адрес квартиры, срок ее аренды и цена, а также дата внесения оплаты. Стоит добавить в документ и пункт о погашении коммунальных платежей и о дополнительных расходах, в случае ЧП, поломки техники или других непредвиденных проблем. 

Стоит ли пользоваться услугами риелтора при аренде квартиры?

Зачастую граждане предпочитают арендовать квартиру самостоятельно, без привлечения риелтора, чтобы не оплачивать дополнительно его услуги. Однако такая экономия может существенно осложнить весь процесс, ведь профессионал возьмет на себя поиск жилья и связь с владельцами апартаментов, поможет вам найти лучший вариант по низкой цене и не стать жертвой мошенников, а также составить грамотный договор найма. Комиссия же риелтора обычно составляет 50 процентов от месячной стоимости аренды.

Какие документы проверять при аренде квартиры?

Перед тем, как арендовать квартиру, следует внимательно проверить все документы на ее. У собственника должна быть выписка из ЕГРН, которой не больше месяца, или свидетельство о регистрации, выданное до июля 2016 года, а также бумага, объясняющая, каким образом он получил недвижимость, к примеру, договор купли-продажи. Следует посмотреть паспорт владельца апартаментов и его СНИЛС, а также удостовериться, что за жильем не числятся долги по ЖКХ.