Пропишись и покупай: обсуждаются новые правила для льготной ипотеки в России
В начале сентября в правительстве ужесточили правила по выдаче льготной ипотеки: первоначальный взнос на покупку субсидированного жилья подняли до 20 процентов, а также увеличили проценты по кредиту. Однако в Госдуме считают, что этого не достаточно, и обсуждают еще одно нововведение.
Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов предложил выдавать льготную ипотеку только по прописке, чтобы решать реальные жилищные проблемы граждан, а не помогать им вкладывать деньги в недвижимость. Парламентарий полагает, что таким образом спадет ажиотаж на рынке жилья и рост цен прекратится. Его слова цитирует Gazeta.ru.
«Выдавать субсидированную ипотеку необходимо только по месту жительства. Московская прописка — покупай в Москве, государство поможет, Курская — в Курске, но ситуации, когда прописка в Курске, но ипотека в Москве, быть не должно! »
Как изменились условия льготной ипотеки в 2023 году?
С 9 сентября 2023 году вступили в ситу новые правила для покупки квартир с господдержкой. В частности, первоначальный взнос на приобретения жилья вырос с 15 до 20 процентов. Увеличилась и процентная ставка по кредиту - теперь она составляет 8 процентов. Оформить заем можно на срок до 30 лет и на сумму не превышающую 12 миллионов рублей - для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, и 6 миллионов - для всех остальных регионов. Выдается льготная ипотека только один раз и лишь на покупку квартиры в новостройке или строящемся доме, частном доме у застройщика или участка для индивидуального жилищного строительства.
Кто может оформить льготную ипотеку в 2023 году?
На сегодняшний день единственными критериями для оформления льготной ипотеки являются наличие российской гражданства и возраст старше 18 лет. Однако некоторые банки могут останавливать дополнительные требования к заемщикам, например, наличие постоянного дохода. При подачи документов на льготную ипотеку обычно необходимо предоставить паспорт, СНИЛС, справку о доходах по форме 2-НДФЛ, военный билет для мужчин и свидетельство о заключении или расторжения брака (в некоторых случаях).
Как изменились условия оформления семейной ипотеки в 2023 году?
С 9 сентября 2023 года изменились правила получения не только льготной ипотеки, но и ипотеки для семей с детьми. Первоначальный взнос на покупку квартиры остался прежним - 15 процентов от общей суммы, а проценты по кредиту сохранились на уровне 6 процентов. Претендовать же на господдержку могут родители, воспитывающие одного родного или усыновленного ребенка или ребенка с инвалидностью, родившегося в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023-го, а также имеющие двух и более детей до 18 лет.