Ни купить, ни снять: цены на аренду жилья в России бьют рекорды

В России возникли серьезные проблемы с арендой жилья. Из-за повышения ключевой ставки и роста процентов по ипотечным кредитам люди все реже решаются на покупку недвижимости и предпочитают жить в съемной. В итоге предложений на рынке стало меньше, а цены, соответственно, взлетели.

Аналитики посчитали, что за год арендное жилье в нашей стране подорожало на 25 процентов, в особенности, однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Сильнее всего на себе это почувствовали жители Нижнего Новгорода. Также в тройку лидеров по росту цен вошли Челябинск и Тюмень. В Москве все пока не очень критично - съемные апартаменты стали стоить дороже на 14 процентов. Но тоже неприятно.

Какие вопросы задать собственнику при аренде квартиры?

Обязательно спросите про условия аренды: ежемесячная арендная плата, сроки оплаты и включенные услуги. Поинтересуйтесь, есть ли дополнительные расходы, например, на коммуналку, страховку или административные сборы. Выясните, существуют ли какие-либо ограничения на изменение интерьера, проведение ремонта, проживание с домашними животными или проведение вечеринок. И не менее важно узнать, кто несет ответственность за ремонт и обслуживание квартиры, если возникают проблемы с отоплением, водоснабжением или другими устройствами.

Какие документы должен предоставить собственник квартиры?

При аренде квартиры не забудьте получить у хозяина копию его паспорта, а также попросите показать вам документы, удостоверяющие его право на сдачу квартиры: например, свидетельство о собственности, доверенность, если собственник действует от имени другого лица, или договор субаренды, если недвижимость сдает другой арендатор с согласия собственника. Также вам должны предоставить квитанции об оплате коммунальных услуг, удостоверяющие, что нет никаких задолженностей, и документы о состоянии квартиры - инвентарный паспорт, акт приема-передачи.

Какие пункты должны быть указаны в договоре аренды квартиры?

Обязательно заключите с собственников договор аренды и убедитесь, что в нем указаны точные даты начала и окончания арендного периода, размер и условия выплат, какие именно коммунальные услуги входят в арендную плату, сумма залога и условия его возврата. Еще в договор вносятся полные паспортные данные обеих сторон с указанием адреса проживания, точное наименование квартиры, ее адрес и описание. Также в документе должны быть прописаны детали о наличии и состоянии мебели, бытовой техники, предметов интерьера и других предметов, которые включены в аренду.