Нерадивых дачников раскулачат: заброшенные участки решили отбирать
Заброшенные участки на территории СНТ - это давняя головная боль дачников, живущих по соседству, а также самого товарищества. Многие призывают отнимать такие неосвоенные территории, потому что они несут опасность для всех окружающих. И вот российские власти наконец-то прислушались к недовольным садоводам.
Стало известно, что в настоящее время готовятся поправки в Земельный кодекс, согласно которым можно будет изымать у владельцев заброшенные участки. Пока никаких подробностей того, как будет проходить раскулачивание нерадивых дачников, нет, однако эксперты призывают не бить тревогу, поскольку в любом случае это будет сделать не так просто. Вот что заявил в беседе с "МК" адвокат Роман Кондауров.
«Сначала эти участки нужно выявить, далее Росреестр посылает сведения о них местным властям, те, в свою очередь, выносят предписание о зафиксированных нарушениях владельцам земли и назначают штраф. Кроме того, дачникам будет дан срок для ликвидации нарушений. На ремонт той же крыши или других повреждений жилого строения отводится целых 5 лет, думаю, за это время можно привести свою собственность в порядок. И только если дачник не устранит все нарушения и участок будет оставаться захламленным и неухоженным, дело могут направить в суд, чтобы изъять собственность. Кстати, суд при рассмотрении дела должен будет учесть все жизненные обстоятельства, в которые попала семья, в том числе болезнь хозяина или другие какие-то проблемы »
В каком случае могут отобрать земельный участок?
На сегодняшний день Земельный кодекс предусматривает изъятие заброшенного участка у собственника. Обычно для освоения земли дают срок в три года, то есть, если в течении этого времени, никто не ухаживает за огородом, его можно попытаться отнять у владельца. То же самое касается ситуации, если участок заброшен, а постройки пребывают в аварийном состоянии и не ремонтировались уже больше пяти лет. Однако процедура должна будет проходить через суд, после чего участок передадут во владение муниципальному образованию.
Какой штраф назначают собственнику за заброшенный дачный участок?
Согласно Кодексу РФ, все участки земли в России должны быть использованы по назначению, если же этого не происходит, то на собственника могут пожаловаться и пригрозить ему изъятием недвижимого имущества. Скорее всего, в суде не станут сразу отбирать заброшенный участок, а сначала обяжут владельца устранить нарушения, а также выпишут ему штраф в размере от 0,3% до 10% от кадастровой стоимости земли.
Куда подать жалобу на заброшенный дачный участок?
Заброшенные участки, заросшие высокой травой, могут представлять реальную угрозу для соседей и всего СНТ, поскольку там чаще происходят пожары. В этом случае можно пожаловаться на нерадивых владельцев земли в службу пожарного надзора, где составят акт о том, что участок заброшен и опасен. Также следует привлечь к решению проблемы специалистов земельного контроля, которые подтвердят, что имеет место не целевое использование земли. А уже после этого можно отправлять собственнику уведомление и грозить обращением в суд, что может закончится для него изъятием участка.