Готовьтесь платить: что будет с мораторием на штрафы за незаконную перепланировку

Еще лет десять назад получить разрешение на перепланировку в столичной квартире было делом нелегким, поэтому многие жители Москвы делали это незаконно. Сейчас все можно оформить онлайн с минимум бумаг. Более того, власти разрешили даже согласовывать перепланировку задним числом, установив мораторий на штрафы. Однако совсем скоро ситуация изменится.

Москвичам напомнили, что период, в которым они могут бесплатно легализовать уже расширенную ванную или перенесенный дверной проем, закончится 31 декабря. А с нового года за такие нововведения в квартире придется платить. Штраф, правда, будет небольшой - всего от 2 до 2,5 тысяч рублей. Можно, конечно, не уведомлять о перепланировке, однако в случае продажи квартиры у собственника, наверняка, возникнут проблемы, пишет "РГ". 

Чем отличается переустройство квартиры от перепланировки?

В квартире в процессе ремонта можно сделать как переустройство, так и перепланировку. В первом случае речь идет об установке, замене или переносе инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, к примеру, когда убирают ванну и ставят вместо нее душ. Перепланировка же предполагает перемены в конфигурации квартиры - расширение кухни или объединение санузла. При этом все виды работ должны быть отражены в техническом паспорте жилого помещения. 

Как узаконить перепланировку до ремонтных работ?

Возведение или снос стен в квартире можно проводить лишь после получения разрешения, которое выдают в районном отделе архитектуры или в Мосжилинспекции - в случае Москвы. Для этого вам нужно сделать проект перепланировки, согласовать его с местной администрацией, а потом подождать необходимые документы порядка 45 дней. Уже после ремонта нужно будет вызвать кадастрового инженера из БТИ, чтобы он сделал новый техпаспорт квартиры, а затем на основании этого документа администрация выдаст бумагу, что все сделано по закону.   

Как согласовать уже сделанную перепланировку?

Следует вызвать сотрудника БТИ, чтобы он составил новый технический паспорт для квартиру, а также заказать заключение о том, что проведенные работы не опасны для здания и других жильцов. Сделать это можно у компании, являющейся членом саморегулируемой организации. Далее все документы подаются в местную администрацию, которая должна через 45 дней выдать акт о согласовании перепланировки.